房屋外墙检测鉴定 服务周到

本次受检房屋为XXX的住房，由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行调查，采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断。
房屋检测相信大家都听说过，因为现在买房子的人很多，但是现在市面上的房地产企业很多，鱼龙混杂，偷工减料等事情频繁发生，导致出现了不少重大安全事故，所以房屋检测成了现在大家买房子前必须要做的一件事。但是房屋检测的标准是什么严格的，毕竟房子或者说一栋楼房，住着几十甚至上百家住户，关系着很多人的安危，所以不可不慎重，不可不严格。

如何检测房屋质量：
1、在房屋未交付使用前可以找质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门；
2、房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙**过规范规定等，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内氡、氨、苯等有毒有害气体含量**标等；
3、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结论进行确认。

技术依据
（1） 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
（2） 《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T152-2019）；
（3） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
（4） 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB50784-2013）；
（5） 《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（6） 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（7） 《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）；
（8） 《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）

本次检测的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋结构状况现场检测；
（5）房屋主体结构材料强度测试；
（6）房屋变形（沉降）测量；
（7）完损状况检测；
（8）进行结构承载力分析；
（9）结论及建议。
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