那么房屋检测鉴定的终目的到底是什么呢?
,房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。在进屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料。然后针对于这些必要的信进行详细的安全分析以及检测,终鉴定房屋的安全属性。
*二,通过房屋检测鉴定相关管部门能够知道这个房屋是否适?合于对外销售。这主要是针对于商品销售住房。因为很多的房产商在建筑房屋的过程中为了能够获得更大的利润,往往会偷工减料,终房屋的安全性不高,整体质量差,给购买者带来大的损失。但是如果能对这些房屋进屋检测鉴定,然后鉴全系数,那么对于众多的房屋购买客户来说会有大的**了。
*三,当房屋进行了房屋检测鉴定之后,有关管部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管。房屋检测鉴定对于有关**部门的管工作来说能够提供很大的便利性,在今后的管过程中能够给有关的管部门提供方便,有利于相关部门的房屋建筑统一管,是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的终目的是为了让业主能够安全,安心的居住。
房屋检测:
1、房屋完损等级检测:
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
2、房屋安全性检测:
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋。
3、房屋损坏趋势检测:
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
混凝土强度检测
现场采用酚酞试剂对钢筋混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明:所测混凝土构件碳化深度均大于 6.0mm。现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011),采用 HT-225T 数显回弹仪,对原建筑混凝土强度进行检测。
房屋检测范围:
一般可以分为建(构)筑物结构检测、建筑工程**、灾后结构检测、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测;
2、房屋安全检测;
3、房屋损坏趋势检测;
4、房屋结构和使用功能改变检测;
5、房屋质量综合检测;
6、房屋其他类型检测;
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测;
8、建筑工程**;
9、住宅套内验收(一房一验);
10、建筑节能检测;
11、文物保护建筑质量综合检测评估;
12、近代建筑保护检测;
13、历史的程序违法建筑取证检测;
14、房屋加层改造检测;
15、因故停工后工程复建前检测;
16、租售前房屋质量检测评估;
17、重装修前检测;
18、质量问题争议(诉讼)检测;
19、工业建筑生产改造检测;
20、建筑物使用管理例行的检测;
21、建(构)筑物的抗震与加固;
22、工业设备及管线抗震及可靠性。
本次检测的主要内容包括:
(1)房屋建筑、结构概况调查和复核;
(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋结构状况现场检测;
(5)房屋主体结构材料强度测试;
(6)房屋变形(沉降)测量;
(7)完损状况检测;
(8)进行结构承载力分析;
(9)结论及建议。
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